最近，有购房者发现，去年四季度杭州取消住宅限价后，第一个涨价开盘的锦绣公馆仍没卖完，现在有新房可以直接买。 作为不限价后"首个吃螃蟹"的现房项目，锦绣公馆一经亮相就受到众多关注，先后三次开盘均需要摇号选房。而如今，小区都已经交付，并且 有房东以超10万元/㎡挂牌出售二手房，但一手新房还有少量房源在卖。 不限价后首个涨价卖的楼盘 目前仍有新房在售 锦绣公馆位于西湖区文教板块，距离地铁10号线翠柏路站约300米，是杭州限价全面放开后首个自主定价并刷新板块新房价格的楼盘。 去年11月，锦绣公馆首开共33套房源，含精装均价79405元/㎡，这批房源最终有267组家庭登记，中签率12.36%。线上公正选房当天，33套房 源，选至247号方售罄。 去年12月初，该楼盘二次开盘62套房源，开盘均价82500元/㎡，比首开涨了3095元/㎡。最终报名登记结果骤降4成，仅167户家庭报名，摇号 中签率38.3%。二开时线上选房已经较为乏力，后转为线下续销。 定价相对较高 不限价后选择余地更多 多位业内人士认为，不限价后房企可以自主定价，新房卖不完是正常的市场表现。锦绣公馆续销一般，说明定价相对较高。 "锦绣公馆线上选房时就能看 ...