广州城市更新行动 - 今年以来广州有21个城中村改造项目定下开工目标 [2] - 海珠区东风村和三滘村被纳入广州新中轴改造范围 改造后新中轴将向南延伸6公里 [2][6] - 东风村改造项目方案正式发布 改造范围包括东风村及周边低效用地如海珠同创汇、志懋酒店等地块 [2] 东风村改造进展 - 7月17日志懋酒店地块已完全拆平 达到净地交付条件 [5] - 2024年12月27日东风村改造项目正式开工建设 首期地块占地约1.3公顷 [6] - 东风村改造采取拆除新建方式 以"依法征收 净地出让"模式实施 总成本408.63亿元 [8] 改造规划细节 - 东风村现状总建筑面积258.43万平方米 总征拆面积257.06万平方米 [8] - 改造涉及1791户4175人 将复建村民住宅83.85万平方米 集体物业53.88万平方米 公服设施5.91万平方米 [8] - 志懋酒店地块拆迁总面积约27000平方米 拆除工期约60天 预计可提供3.55万平方米安置住宅 [9] 新中轴整体规划 - 广州新中轴线全长18公里 海珠段长度约6公里 [6][8] - 海珠段涉及34个项目 包括2个城中村改造(三滘村、东风村)、20个旧厂和8个旧城项目 [8][12] - 东风启动区将打造"康乐涌、敦和涌滨水绿带"和"上涌北活力街" 建设宜居社区 [11] 近期工程进展 - 东风村D3地块和三滘村S3地块已完成施工招标 总面积3.09公顷 规划总建筑面积29万平方米 将建设1165套安置房 [11] - 广州市纺织服装职业学校被征地并开拆 艺苑南路多家商铺已清空 [12] - 新中轴海珠片区总面积达21.44平方公里 改造工作仍在持续推进中 [12]