房产交易 - 西悉尼Mount Annan地区一套四居室房产以1597万澳元成交，创当地记录[1] - 成交价比当地住宅销售中位价高出近50万澳元[1] - 最终售价较房产中介初始估价高出约10%[1] 房产增值 - 业主2002年购入价为465万澳元，持有期间增值1142万澳元[3] - 业主自行研究得出的估值比中介初步估价高175万澳元[3] 销售策略 - 咨询公司Revolutionary Real Estate提供房屋展示与谈判指导[5] - 通过更换吊扇、柜子把手等低成本改造提升房屋现代化展示效果[5][7] - 业主亲自带领看房并解答买家问题，增强交易信任度[7][9] 交易流程 - 仅举行两次开放看房活动[9] - 全部报价采用书面形式接收[9] - 最终买家与业主保持售后沟通关系[9]