政策核心内容 - 成都市出台17条措施促进房地产业良性循环和健康发展，涵盖提升供应质量、满足多样化需求、推进盘活存量、发挥公积金制度功效等多个维度 [1] - 新政是对中央房地产平稳发展定调的积极响应，也是适应成都楼市发展现状及购房者需求的灵活调整 [1] 限售政策调整 - 自2025年7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易 [2] - 自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得《不动产权证书》且仍处于限售期的二手住房取消转让限制 [2] - "网红盘"限制尚未解除，包括登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘等特殊限售要求继续按原政策执行 [2] 供应质量提升 - 完善"人房地钱"联动机制，深化土地供应"三色"管理机制，建立商业楼宇空置率与新增商服用地挂钩联动机制 [3] - 支持高品质住宅建设，编制《成都市"好房子"设计导则》，建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [3] 满足多样化需求 - 支持凭网签备案的新建住宅类商品房买卖合同办理子女入学，无需等待房产证 [4] - 以城市更新为抓手推进城中村和危旧房改造，加大"房票"安置力度，扩大"房票"房源库可选范围 [5] - 鼓励各区县推广直补购房首付等措施，开展"安家成都"房产促消费活动，打造市级线上房产超市 [5] 公积金政策优化 - 加大住房公积金贷款支持力度，优化贷款额度计算公式，实施贷款额度与缴存余额挂钩机制 [6] - 购买第二套住房的个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20% [6] - 将住宅小区老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围，个人支付部分可据实提取 [6]