房地产市场已从快速增长逐步降温。国家统计局数据显示，2025年第一季度，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比增长2.1%，增速显著低 于2024年同期。一线城市新房均价连续四个月保持稳定，二手房价格甚至出现小幅回调。 中国房地产市场：从黄金时代走向理性成熟 这一趋势得到了开发商高管的印证。华润置地总裁李文俊预言，未来三到五年将是房地产市场的结构性调整期。一线及强二线城市房价或将温和增长，年均 涨幅控制在3%至5%；而三四线城市，尤其人口持续外流地区，将面临较大的下行压力。全国房价普涨时代已终结。 三十余年的黄金发展期后，2025年的中国房地产市场正经历着一场深刻的变革。曾经"买房即赚钱"的共识已不复存在，人口结构变化、城市化进程放缓以及 持续的宏观调控政策，共同推动着市场走向理性。 人口负增长是影响房价的关键因素。2024年中国出生人口862万，死亡人口1103万，自然增长率为-0.17%。清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授指出，中 国住房总需求将在2027年左右达峰，随后缓慢下降，到2035年，年均需求量将较2024年减少约25%。 土地供应政策也悄然转变。2024年全国300个主要城市土地 ...