日本房地产泡沫经济背景 - 20世纪80年代日本经济飞速增长成为全球第二大经济体 经济发展过热导致日元被低估 [4] - 1985年广场协议促使日元大幅升值 日本政府借此抑制经济过热并提升出口竞争力 [4][5] - 协议后日元升值降低进口成本 推动消费投资多元化 但加大经济调整压力 [5] 房地产泡沫形成机制 - 银行放宽贷款政策 提供大量低利率贷款 刺激房地产需求爆发 [5] - 东京等大城市房价飙升至全球之最 住宅市场脱离供需平衡 [6] - 投机性购房占比激增 投资者短期转手获利成为主要动机 [5][6] 泡沫破裂过程 - 1992年政策调整引发市场信心动摇 房价开始断崖式下跌 [8] - 待售房产激增导致供需失衡 资产价值缩水形成"负资产"状态 [8][9] - 银行追缴贷款使家庭陷入债务困境 破产率与失业率飙升 [9][11] 行业冲击与经济影响 - 建筑业金融业零售业遭受毁灭性打击 企业破产潮持续蔓延 [11] - 制造业与出口行业因资本错配长期失血 削弱经济竞争力 [7] - 政府降息与公共支出刺激政策未能扭转经济下行趋势 [13] 社会结构变迁 - 中产阶级家庭因房产贬值损失90%以上财富 债务负担持续数十年 [14][16] - 低收入群体因房价回落获得购房机会 生活成本压力缓解 [16] - 自杀率创历史峰值 反映经济危机对社会心理的深层冲击 [13]