公司动态 - 中信信托向投资人发送通知，计划召开受益人大会讨论深圳龙岗融资集合资金信托计划的收地化险方案 [2] - 会议核心内容涉及政府土地收储和抵债资产过户等关键事项，将于7月29日至7月31日进行投票表决 [4] 土地收储方案 - 深圳龙岗区计划收回世茂集团2017年竞得的12宗土地，原拿地成本约239亿元，收储补偿定价仅68亿元，相当于原成本的三折 [4] - 收储价格由深圳市龙岗区土地整备事务中心和龙城街道办事处确定为68亿元 [4] 投资者兑付方案 - 若方案通过，投资者将获得累计约85%本金的兑付，但兑付周期将延续至2027年1月左右 [6] - 该信托计划总规模87亿元，年化利率6 8%至7 9%，原定最短期限15个月，最长期限24个月，但世茂集团于2022年2月违约 [6] 信托计划背景 - 信托计划成立于2020年7月17日，融资主要用于深港国际中心项目建设 [6] - 世茂违约后，中信信托通过司法程序取得11宗国有建设用地使用权及其地上物，但未完成过户手续 [6][7] 风险化解进展 - 中信信托尝试债务重组、司法拍卖、市场化转让等方式化解风险，但均未成功 [7] - 深港综合体项目14宗地块中仅2宗开发销售，剩余12宗中11宗抵债给中信信托 [7] 后续关注 - 受益人大会的表决结果将影响投资者利益，后续发展需持续关注 [8]