新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅比1-5月扩大0.6个百分点， 新建商品房销售额44241亿元，同比下降5.5%，降幅扩大1.7个百分点， 就这数据，真的是让人看的头大，这两年各种救市的强力手段可以说是用的差不多了，结果到头来发现 数据还是在下滑，很绝望有没有？ 二手房市场也不乐观，53个大中城市价格环比下跌。这些数据都在告诉我们，房地产市场正在发生变 化。 上海一位网友2022年花400万买的商品房，如今挂牌价只剩245万，跌幅近四成，却依然无人问津。 清晨打开手机，又看到中介发来的新消息："姐，考虑再降10万吗？现在买家出价都狠。" 我苦笑着关掉对话框——这已经是半年内第三次主动降价了，那套位于外环的"投资房"如今成了烫手山 芋。 咱们先看看2025年上半年的一些数据。国家统计局公布的数据显示，今年1-6月份， 这样的故事，正在全国多个城市上演。 当媒体还在争论"跌幅是否收窄"时，真正的危机早已不是纸面价格的涨跌，而是你的房子，是否还有人 接盘。 01 流动性枯竭：比房价下跌更残酷的现实 环京的廊坊、燕郊区域，房价较2021年峰值普遍下滑超40%，一位中介朋友告诉我，他手上有套 ...