政策松绑策略 - 成都采取分批取消限购政策 优先在双流、龙泉驿、新都等二圈层外围区域实施松绑[3] - 政策旨在缓解郊区高库存压力 同时避免核心区域房价过快上涨[3] - 通过松绑限购吸引人才流入 应对其他城市如杭州（仅需1年社保）的竞争[3] 目标群体机会分析 - 刚需群体首付30万即可购买双流刚需盘 需避开缺乏地铁、学校及商业配套的楼盘[4] - 改善型群体可优先选择龙泉大面板块等次新房集中区域 配套成熟且生活便利[5] - 投资客需聚焦产业支撑区域（如天府国际生物城）和地铁规划沿线（19号线、13号线二期）[6] 配套政策预期 - 房贷利率可能从当前首套3.6%进一步降至3.5% 降低购房者月供压力[8] - 夫妻公积金贷款额度或从70万提升至80万 直接减少首付负担[8] - 政府明确稳定房价导向 禁止开发商随意提价 可通过12345渠道投诉[8] 市场导向建议 - 购房决策应基于实际需求而非投机 需谨慎评估区域人口密度和接盘潜力[6][8] - 官方渠道（成都住建官网）为政策查询可靠来源 中介信息需交叉验证[8]