股价表现 - Opendoor Technologies股价在过去一个月内飙升325% 其中大部分涨幅发生在过去一周 [1] - 6月初公司股价较疫情期间高点下跌98% 一度跌破1美元 面临退市风险 [3] - 当前股价仍比历史高点低94% [13] 交易动态 - 在线投资者大量买入这只低价股 推动小市值公司股价上涨 [1] - 低流通盘和小市值特性放大了交易活动对股价的影响 [5] - 做空兴趣较高也是推动因素之一 [1] 商业模式 - 采用iBuying模式 直接向卖家购房后转售 试图赚取差价 [4] - 高峰期12个月内购买5万套房屋 现已降至不足1.5万套/年 [4] - 最新策略是与房地产经纪人合作 吸引更多卖家接受现金报价 [7] 财务问题 - 毛利率仅为8% 很少超过10% [8] - 需要大量债务融资支持房屋购买 利息支出构成重大负担 [9] - 成立至今从未实现盈利 即使在2020-2022年房价暴涨期也持续亏损 [12] 行业挑战 - 房地产交易冻结和高利率严重制约增长潜力 [3] - 当前住房市场冻结状态 高房价和高房贷利率抑制需求 [7] - 房屋转售需要时间 导致资产负债表积压库存 [9] 发展前景 - 商业模式存在根本缺陷 包括低利润率和融资依赖 [11] - 若无盈利能力改善 股价可能重回下跌趋势 [13] - 公司规模已远小于疫情期间峰值水平 [12]