最近陪朋友在几个一线城市看房，中介门店里气氛微妙——冷清里透着点蠢蠢欲动。 我翻着手机里的行业数据，70个大中城市里房价还在涨的，确实越来越少。 根据国家统计局公布最新数据显示，今年上半年（1—6月份），全国房地产开发投资46658亿元，同比 下降11.2%，比1—5月扩大0.5个百分点， 处于历史较低水平，这充分说明整体层面新房市场的预期没有想象中那么乐观。 并且1-6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅比1-5月扩大0.6个百分点，新 建商品房销售额44241亿元，同比下降5.5%，降幅扩大1.7个百分点。 市场已经非常糟糕，里面各方面的声音还非常嘈杂，但核心问题只有一个：这一轮楼市的下行，到底结 束了没？ 年初时，权威部门曾判断市场风险已大幅降低，成交也在回暖。这算是一锤定音吗？ 我琢磨着，国际投行那帮西装革履的分析师们倒给出了时间表：一线城市年底止跌企稳，强二线得等到 明后年，三四线？更遥远。 这预测听着靠谱吗？我摇摇头，终究还得看咱们自家市场的真实脉动。 想想这二十多年，楼市就像坐过山车。2009到2019那十年，简直是黄金时代！我亲眼见证不少地方房价 翻着跟头涨，三四 ...