多地出现"1元起拍"房产。 据CRIC不完全统计，2025年6月共计278套房源的起拍价被设置为了1元。 这些房源并非诉讼或破产处置而来，而是二手房东选择试水法拍市场加快转手速度。 CRIC数据显示6月挂拍的"1元起拍"房源大多数来自山东威海，共计216套，均为乳山的海景房，且并非集中在某一个小区。当前乳山二手房价已经降至 2000元/平方米，小户型单套挂牌单价已降至7万元以下。 此外一二线城市也出现了"1元起拍"的"特价房"，如上海、宁波、苏州、南宁等。 近年来二手房成交规模虽持续放量，但从持续走低的统计局房价指数来看，大多数二手房周转速度仍远低于预期，尤其是那些挂牌量高企的投资型、旅居 型房产更是面临有价无市的困境。 对此，法律界人士告诉我们：对买家而言，购买"法拍房"风险较大，作为司法拍卖的法拍房，司法机关或拍卖平台尚且不能给到买家完全的披露和保障， 那些并非司法拍卖房源的保障度就更低了，需要买家具有专业知识对房屋进行鉴别。 我们建议各地可进一步规范二手房进入法拍市场的相关条款。 278套房"1元起拍" 大部分为乳山海景房 2025年6月"法拍房"供应规模创年内新高，新增挂拍3.2万套，环比上升27%， ...