行业指数表现 - 2025年6月仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点，连续八个月处于扩张区间 [4][6] - 同期中国物流景气指数(LPI)为50.8%，环比回升0.2个百分点，业务总量、新订单等关键指标均处扩张区间 [8] - 6月快递发展指数达458.9，同比提升4.7%，其中发展规模指数同比上升12.8% [8] - 5月电商物流指数111.8点，环比回升0.2点，连续四个月上涨并创年内新高，农村业务量同比增速首次超30% [9] 政策动态 - 安徽省推动制造业与物流业融合，鼓励建设智能仓储设施及供应链管理系统 [10] - 上海出台跨境贸易便利化措施，实现跨境电商全模式同场作业并扩大退货监管试点 [10] - 湖北发布邮政快递枢纽建设方案，促进电商仓配一体化发展以推动"快递出海" [11] 市场供需 - 6月全国仓库平均租金23.18元/㎡·月（持平），空置率16.46%（环比上升） [12] - 41个重点城市平均租金23.67元/㎡·月（环比降），空置率15.24%（环比升），无锡空置率升幅最大达5.82个百分点 [16] - 仓储REITs二季度出租率普遍超90%，中金普洛斯REIT出租率同比提升6.6个百分点，苏州望亭项目升25.39个百分点 [24] 企业投资与项目 - 顺丰中原多式联运枢纽一期开工，占地490亩总投资15亿元，强化郑州物流枢纽地位 [19] - 广州获批国家物流枢纽，总投资150亿元建设34个项目，定位国际商贸物流中心 [20] - 京东产发海外布局加速：签约阿布扎比机场7万㎡智慧物流枢纽，布里斯班9.9万㎡物流中心投入运营 [21] - 普洛斯乐清智慧物流枢纽总投资17亿元，含33.8万㎡仓储面积及3.75万㎡冷库 [18] 融资动态 - 顺丰发行29.5亿港元零息可转债，30%资金用于跨境物流能力建设 [22] - 普洛斯中国申请200亿港元中期票据计划，拟面向专业投资者发行 [22] - ESR私有化获99.3%购股权支持，预计7月3日退市 [25] 企业运营 - 华夏安博REIT底层资产出租率97.1%，广州开发区项目因租约到期出租率降至91.8% [23] - 中国外运推出跨境电动重卡"湾区跨境绿运通"，实现全链条碳足迹追踪 [24] - 万纬物流与深铁合作打造大湾区智慧物流中心，服务机场东综合交通枢纽 [25]