昆山市老旧电梯更新工程 - 昆山市完成覆盖152个小区、5万余户居民的老旧电梯更新工程，共交付2196台电梯[1] - 项目获得江苏省首批超长期特别国债支持资金3.29亿元，资金量和更新电梯数量均居全省第一[4] - 通力电梯承担2106台更新任务，占比约96%，全部完成签约且签约率达100%[4] 政策支持与市场前景 - 超长期国债支持降低地方财政压力，利好城市更新和电梯行业[5] - 2000年前房屋纳入城市更新，电梯市场需求量明显上涨，前景广阔[5] - 全国使用15年以上的老旧电梯达90万台，市场容量巨大[6] 通力电梯业务发展 - 通力凭借昆山生产基地和兜底承诺获得大额订单[4] - 公司创新柔性生产线技术，8个月内完成全部2106台电梯更新[9] - 更新改造业务订单量保持双位数增长，被视为第二增长曲线[9] - 公司独立升级更新改造业务部门，专注定制化方案[9][10] 项目实施细节 - 香榭水岸小区41部电梯全部更新，居民无需出资[6] - 通力采用轮流施工方案，15天完成单台更换，减少居民不便[6] - 项目获得98%居民同意率，远超双"2/3通过"标准[6] - 新电梯故障率降低，运行速度加快，能耗噪音问题解决[6] 技术创新与节能效果 - 通力采用符合SIL3标准的控制系统，实现预测性维保[10] - 新技术降低设备故障率55%，减少困人风险40%[10] - 配备能量反馈技术，能效等级从C级提升至A级[10] - 单台电梯日均节能50%，年节省电量约3653千瓦时[10] 行业挑战与解决方案 - 老旧电梯型号繁杂，通力通过柔性生产线解决"千梯千面"问题[9] - 物流运输是挑战，公司在天津、四川、华东设立物流中心[10] - 施工高峰期昆山有近千名工人同时作业，施工队伍经验是关键[11] 产业协同效应 - 通力在昆山本地供应链占比达99%，形成多赢局面[9] - 公司与深铁集团、万科集团计划设立大湾区智慧物流中心[10]