珠海泰禾中央广场现状 图源｜项目官微 7月23日下午，最高人民法院对外发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）。 执行异议之诉，是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解决争议而引起的诉讼。 其中明确，商品房消费者因房屋不能交付且无实际交付可能，导致房屋买卖合同已经解除，请求在变价款中支持其价款返还的，人民法院应予支持。 《解释》自7月24日起施行。 原文在此 最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》 更侧重保护买房人合法权益 近年来，执行异议之诉案件呈逐年上升态势，而且长期以来，执行异议之诉裁判规则相对匮乏，缺少专门规定，多参照执行程序中的相关规定进行审理， 相当程度上存在救济制度界分不清、审执协调衔接不畅、关联纠纷合并处理困难、程序空转一案结多案生、法律适用尺度不一，以及滥用诉权诚信缺失、 虚假诉讼时有发生等问题。 执行异议之诉需要从实体上判断案外人权益能否排除强制执行，亟待通过专门规范进行指引。 《每日经济新闻》记者注意到，此次发布的《解释》共二十三条，保持与《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》等司法解释确立裁判规 则的 ...