中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州土地市场整体呈现理性与热度并存的态势。随着核心区优质宅地供应收缩，土地市场将更趋"核心高热、 外围承压"的分化格局。房企投资策略或加速向"精准化、高端化"转型，短期"低密地块+稀缺资源"组合地块或仍保持较高关注度。 中指研究院的数据显示，今年上半年重点城市拿地金额TOP10房企当中，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。绿城在上 海、杭州、苏州、南京等城市进入前十，在杭州、苏州位列前三。 而在7月22日，杭州出让两宗住宅用地，分别位于余杭区北部新城和拱墅区石桥，出让起始总价为15.23亿元，最终两宗地块均溢价成交，共揽金18.98亿 元，平均溢价率也达到24.6%。 近段时间以来，多个重点城市的土地市场热度不减。 7月23日，苏州共有2宗地块开启限时竞价，分别位于园区双湖、吴中郭巷，地块总计出让面积为10.75万平方米，起拍总价49.64亿元。其中，园区双湖地 块经过49轮竞拍，由绿城房地产集团有限公司(以下简称"绿城")以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65241.78元/平方米，溢价率8.74%，该地块成交楼面价 刷新江苏省当前最高楼面价纪 ...