公司动态 - JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified 9 DST项目已全额认购 该项目规模为1 68亿美元 采用特拉华法定信托结构 旨在为1031交换投资者提供税收递延和资产再投资机会 [1] - JLLX Diversified 9 DST包含两处多户住宅社区(分别位于科罗拉多州柯林斯堡 含210和195个住宅单元)和一处零售购物中心(位于亚利桑那州凤凰城 面积11 8万平方英尺) [2] - 自2019年成立以来 JLL Exchange已通过26个DST项目吸引19 5亿美元投资 并完成15个UPREIT交易 总规模达12亿美元 [3] 行业趋势 - 多户住宅租赁和食品杂货锚定零售业态基本面强劲 租金增长和需求保持韧性 [3] - 市场对机构级 低费率的1031交换解决方案需求持续旺盛 投资者关注税收递延 遗产规划和资产多元化优势 [3] 公司背景 - JLL Income Property Trust为机构管理的每日净值REIT 管理约65亿美元股权和债务投资组合 投资领域涵盖住宅 工业 零售 医疗 办公等美国核心地产 [4][5] - 母公司LaSalle Investment Management为全球领先房地产投资管理机构 截至2024年第四季度管理资产规模达823亿美元 [6]