城市更新政策支持 - 住房和城乡建设部强调城市更新行动对优化城市结构、完善功能、拉动投资消费、扩大内需和促进经济增长具有重要意义 [1] - 《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出加大中央预算内投资支持力度 通过超长期特别国债支持符合条件的项目 [1] - 政策鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控前提下积极参与城市更新 强化信贷支持 [1] 金融机构参与模式 - 邮储银行创新"外延式发展+精准化深耕"双轮驱动模式 整合房地产行业金融服务产品体系 [2] - 金融机构采用"融资+融智"服务模式 为城市更新提供特色化金融服务 [1] - 金融监管总局将指导金融机构制定配套制度流程和业务系统 发挥不同类型金融机构优势 [3] 具体项目案例 - 邮储银行为开封火车站片区城市更新项目提供21.5亿元银团贷款 预计改善千余户居民环境并激活商业活力 [2] - 邮储银行潮州市分行为潮州古城保护项目提供4.8亿元资金支持 并开发"潮游古城"文旅综合管理平台 [3] - 金融机构为历史文化保护项目提供个性化金融服务方案 如为古城商家配置"一店一码"收款系统 [3] 城市更新项目特点 - 城市更新项目普遍具有投资规模大、建设周期长的特点 [2] - 历史文化保护类项目需要更加个性化、特色化的金融服务方案 [3] - 项目涉及领域包括老旧小区改造、基础设施建设、历史文化保护等 [1]