位于上海市静安区的东斯文里，是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，历经百年更迭，丰厚 的历史底蕴让其成为了上海城市更新中不容忽视的存在。今日，该片区域内首幅涉宅地块出让，成交楼 面价超过9万元/平方米。根据竞拍要求，该处住宅未来的装修标准不低于7000元/平方米。 7月24日，上海土拍战火又熊熊燃起——今年第六批次涉宅用地出让正式开启，分两日共推出8宗重磅地 块，包括徐汇区衡复历史文化风貌区、静安区东斯文里、虹口区北外滩核心区、普陀区真如等核心地段 珍稀宅地将集中出让。 24日上午，静安区C050202单元053-b-1地块率先出让，这是东斯文里在全面启动城市更新后，首幅被出 让的住宅用地，其所在地段位置优越，毗邻地铁13号线自然博物馆站，北面有苏州河、南望静安雕塑公 园，衔接南京西路高端服务集聚带，上海对这片区域的规划已酝酿了十多年。 这幅涉宅用地起始价为48.71亿元，起始楼面单价8.21万元/平方米，溢价率上限设定为40%。 最终，在竞价34轮之后，上海保利城市发展有限公司以53.6346亿元的总价拿下该地块，折合楼面价约 9.04万元/平方米，溢价率约为10%。 由于这是一块商住综合地块，其最终 ...