7月14日，国家金融监督管理总局广东监管局、广州市委金融办、广州市规划和自然资源局、广州市税 务局联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》（以下简称《通知》），4天后，广东 省首单不动产信托登记落地。 自此，北京、上海和广东均实现不动产信托财产登记零的突破。接受本报记者采访的专家认为，这不仅 是信托财产登记制度的一大突破，更是通过创新机制盘活不动产，解决家庭不动产在养老保障、家庭服 务以及财富传承中的痛点。 "广东样板"出炉 2025年7月18日，广东省首单不动产家庭服务信托——"粤财信托·爱家和丰传承家庭服务信托"成功落 地。不同于此前京沪案例，广东的此单业务采用了预告登记的方式，有效解决了不动产信托设立时常见 的不动产暂未满足转移登记条件的"卡脖子"问题。 据《金融时报》记者了解，在该项目中，委托人张先生将名下位于广州市一处房产及现金资产作为信托 财产，委托粤财信托成立家庭服务信托。项目运用预告登记的方式，将预售商品房、未办证二手房等暂 未具备转移条件的房产纳入不动产信托财产范围。 "该项目拓宽了不动产信托的财产范围，同时也实现了信托财产的提前锁定以及财产隔离，有效防止财 产转移过程中的权利瑕 ...