1、房价稳不住，买房不该再指望"稳赚不赔" 这两年买不买房，真的成了很多人反复纠结的头等大事。不是不想拥有一套属于自己的房子，而是这个楼市的风向实在让人摸不着头脑。有人咬着牙上车， 有人干脆转身把房子挂出去。问题是，谁走的是对的路？要不要买？要不要卖？这事还真得因人而异，但有些大方向，的确可以先心里有数。 很多人买房的心态其实根本不是"我需要一套房"，而是"我想借房子涨点钱"。但这两年的行情已经彻底把"房产等于增值"这个老观念打破了。 一线城市虽然抗跌，但也不是铁板一块。某些板块，挂牌价一降再降，甚至连原价卖都难出手。三四线城市更是惨，库存堆成山，房子租不出去、卖不掉， 降价都没人接盘。 2、刚需不是"瞎买"，也得精挑细选 你真有居住需求，比如孩子要上学、父母要同住，或者租房太不稳定，这种情况下买房没问题。但就算是刚需，也不能啥都接。 一类房子尽量避开，那就是品质差、配套差、地段一般的小开发商项目。这些房子未来保值难，转手更难，住进去也不见得舒心。 这时候买房，如果只是为了"等涨"，说实话，太悬。现在政策不是没有在松，但也没能真正把交易量拉上来。楼市回暖没那么快，买了就涨的时代真的过去 了。 所以想买房的人， ...