公司业绩与预测 - Extra Space Storage将于2025年7月30日盘后发布第二季度财报 预计营收同比增长 但每股核心FFO持平 [1] - 上一季度公司核心FFO每股超预期2.04% 主要得益于入住率提升带来的收入增长 但高利息支出对业绩造成压力 [2] - 过去四个季度公司均超出Zacks一致预期 平均超预期幅度达1.88% [2] 业务驱动因素 - 公司受益于强大的品牌价值和规模效应 通过增值收购实现业务增长和地域多元化 [2] - 自助仓储行业具有抗衰退特性 资本支出需求低且运营利润率较高 同时受益于有利的人口结构变化 [3] - 预计第二季度物业租赁收入达7.1645亿美元(同比增加) 租客保险收入8635万美元(同比增加) 管理及特许权费用3152万美元(小幅增长) [4] 财务数据预测 - Zacks一致预期显示第二季度总营收8.3579亿美元 同比增长3.1% [5][8] - 利息支出预计同比增长4.9% 对业绩形成拖累 [6] - 每股核心FFO预期维持在2.06美元 与去年同期持平 [6] 行业竞争环境 - 美国自助仓储市场高度分散 激烈竞争导致租金定价能力和折扣压力增加 [5] - 高利息支出持续对业绩产生负面影响 [2][5] 其他REIT公司参考 - AvalonBay Communities预计7月30日发布财报 Earnings ESP为+0.02% Zacks评级2级 [10] - Cousins Properties预计7月31日发布财报 Earnings ESP为+0.36% Zacks评级3级 [11]