公司业绩预告 - 公司将于2025年7月30日盘后发布第二季度财报 预计营收增长 核心FFO每股收益持平 [1] - 上一季度核心FFO每股收益为4 12美元 超出市场预期的4 06美元 主要得益于单位面积租金上涨 但出租率下降部分抵消了积极影响 [2] - 过去四个季度中 公司两次超出市场预期 平均超出幅度为0 14% [3] 第二季度业绩驱动因素 - 公司在主要大都市市场的强势地位 知名品牌效应和技术升级预计将支撑业绩 [4] - 自助仓储行业具有抗衰退特性 资本支出需求低且运营利润率较高 有利的人口结构变化也助推行业发展 [5] - 战略收购活动预计将促进营收增长 [4] 财务数据预测 - 自助仓储设施营收共识预期为11 12亿美元 较上年同期的10 99亿美元有所增长 [6] - 辅助业务营收共识预期为7966万美元 高于上年同期的7348万美元 [6] - 总营收共识预期为11 9亿美元 同比增长1 8% [6] - 核心FFO每股收益共识预期维持在4 23美元 与上年同期持平 [8] 行业挑战与应对措施 - 2025年第一季度行业需求疲软 运营趋势走弱 部分市场虽有改善但完全恢复仍需时间 [7] - 公司通过降低新客户租金和增加促销折扣来吸引租户 [7] 其他REIT公司推荐 - AvalonBay Communities预计7月30日发布财报 其Zacks评级为2 ESP为+0 02% [12] - Cousins Properties预计7月31日发布财报 其Zacks评级为3 ESP为+0 36% [13]