一、上半年挂牌租金趋势变化 1、一线城市中，上海挂牌租金走势最强 近年来，租赁市场受疫情、就业活跃度等外部因素影响大于内部因素，市场租金波动幅度较大。根据58安居客监测数据显示，自2024年起，市场挂牌租 金整体呈下行态势。与此同时，各城市挂牌租金走势分化明显。在一线城市中，上海的挂牌租金走势表现最强。相较于2021年初各城市挂牌租金水平， 截至2025年6月，上海的挂牌租金较基期上涨了13.3%；其次是广州，挂牌租金较基期上涨了5.8%。 2、二季度上海挂牌租金企稳回升 根据58安居客监测数据，自2024年以来，上海的挂牌租金呈现出小幅下行的趋势。然而，至2025年上半年，挂牌租金水平开始显现企稳回升的迹象。进 入第二季度，随着租赁市场供需关系的动态平衡，整体挂牌租金水平小幅回升至80.4元/㎡/月。 二、上半年租赁市场内部结构特点 挂牌租金水平的变化，在一定程度上反映了租赁需求的增减。通过分析区域挂牌租金的涨跌情况，我们可以发现，租客对高租金区域的需求有所下降， 转而更倾向于选择性价比更高的远郊区域。同时，部分区域因需求增加而刺激了挂牌价格的上涨，例如青浦华为的入驻，数万员工的到来将带来巨大的 租房需求。 ...