东莞虎门又一宗"旧改"即将进入实施阶段。近日，虎门镇怀德现代化产业园区2号传统产业类 "三旧"改 造单元（地块一）的总体实施方案和土地房屋权籍调查在镇政府官网进行公示，为期约半个月（7月18 日至8月1日）。 公示资料显示，该改造单元位于东莞市虎门镇怀德社区新沙埔村，单元总面积为2.0043公顷（约合30.06 亩）。采用政府主导模式，由虎门镇人民政府作为改造主体。改造单元现状主要为旧厂房，总建筑面积 约29826.76平方米，容积率为1.45。 改造后，上述20043平方米土地全部规划为一类工业用地，容积率为4.0，总建筑面积约80173平方米， 建筑物限高60米。根据规划，现有建筑物要全部拆除，新建一片高层工业厂房。 权籍调查结果显示，上述地块全部属于怀德社区新沙埔居民小组；所有现状建筑物，则属于怀德社区集 体所有。据了解，地块的"旧改"方案和补偿安置方案等，已获怀德及新沙埔股东大会/股东代表大会表 决通过，并在2024年11月与虎门镇人民政府就补偿安置等签约。 位于虎门镇东北部的怀德社区，高空建筑群与镇中心高楼同框。南都N视频记者莫晓东摄 据了解，该改造单元项目的土地权利人为虎门镇怀德股份经济联合社，土 ...