最新研究显示，许多家庭为了让子女就读顶尖公立中学，不惜多花数十万乃至上百 万澳元，只为在这些学校的学区范围内购房。 然而，Cotality 的分析也指出，投入更多钱并不一定意味着更高的长期增值。 这份报告对悉尼和墨尔本9个热门学区房的房价涨势进行了调查。 在其中7个学区，学区房的价格明显高于邻近但不在学区里的同类型房产。然而，6个学区过去15年的房价涨势都更疲软。 Owen指出，随着这些优质学区房的可负担性下降，购房需求出现外溢，转向学区外 的临近地区，进而影响了学区房的整体增值表现。 Cotality的Eliza Owen表示，这一结果证实了许多购房者的猜测，即热门学区房通 常会有明显的溢价。 "在很多情况下，学区房的溢价会随着时间的推移而减少。" "这种溢价可能反映了人们对优质公校的青睐，但也可能是因为学区内靠近火车 站、居民收入更高等其它因素的综合作用。" 并非所有学区房的价格都更高 （图片来源：SBS） 学区房的溢价程度 在悉尼北岸，Killara High、Willoughby Girls和Lindfield Learning Village的 学区房价格，比同一地区但不在学区内的高出近13 ...