前天（2025年7月24日），经济学家李迅雷先生发表了一篇文章，说的是关于下半年还有哪些刺激经济的 政策。他在文章中说，今年上半年，国内的经济增长速度，要好于预期，但是，对此不能过于乐观。上半 年的经济增速之所以好于预期，主要有两个方面的原因。一方面是政策靠前的发力，另一方面是有效需求 的前置，也就是以旧换新等促进消费政策的及早出台，所起到的带动作用。 即使在这样的情况下，但有关房地产市场的各项数据指标，无论是同比还是环比，都出现了下行趋势。今 年上半年，新建商品住宅销售面积，和去年同期相比，下跌幅度是3.5%。而新建商品住宅的销售金额，和 去年同期相比，更是下跌了5.5%，而新建商品住宅的价格也重回下行区间。尤其是4月份以来，4个一线城 市的二手房价格，也再度出现下降。 李迅雷先生在文章中说，由于今年上半年，经济增长打下了良好的基础，所以，现在出台大规模刺激性政 策的必要性不大。在短期内，政策仍将保持稳定。他预计，今年下半年或有两条主线：一个是精准施策， 再一个就是灵活应对。在政策优化上，也有两个方向，一个是以旧换新的政策继续优化，另一个是系统清 理制约居民消费的不合理限制，可能包括优化、完善一线城市的购车 ...