行业背景与市场环境 - 关税局势和特朗普总统与美联储主席鲍威尔之间的紧张关系导致第二季度抵押贷款支持证券(MBS)市场困难 [1] - 美联储加息和MBS利差扩大对mREITs造成压力 此前美联储允许量化宽松时期收购的MBS从资产负债表剥离 [3] - 硅谷银行因大量投资MBS而倒闭 促使监管收紧 银行回避持有MBS等长期资产 [3] 公司业务模式 - AGNC主要持有房利美和房地美等政府赞助机构支持的MBS组合 这些证券基本无违约风险 [2] - MBS价值受利率影响 其收益率与美国国债收益率存在利差 国债被视为终极避险资产 [3] 第二季度经营表现 - 有形账面价值(TBV)下降5%至每股7.81美元 较第一季度8.25美元减少0.44美元 [6] - 7月TBV扣除股息后回升1% [6] - 平均净息差为2.01% 低于去年同期的2.69%和第一季度的2.12% 对冲效益减弱且成本上升导致 [7] - 每股产生0.38美元净息差和美元滚动收入 用于支付股息 [8] - 经济回报率为负1% TBV下降0.44美元同时支付0.36美元股息 [8] 资本结构与融资活动 - 杠杆率升至7.6倍有形账面价值 高于第一季度的7.5倍和去年同期的7.4倍 [9] - 通过ATM计划以高于TBV的价格筹集8亿美元股权 已投入不到一半资金 剩余将继续部署 [10] - 股权融资高于TBV时 实际上会增加TBV 对mREITs是正面影响 [10] 未来展望与催化剂 - 预计银行和外国投资者需求将增长 可能收窄当前较宽的MBS利差 [4] - 特朗普表示将保持对房利美和房地美的隐性担保 财长贝森特要求私有化后MBS利差保持不变或收窄 [5] - 公司预计净息差和美元滚动收入将维持在每股0.35-0.45美元区间 可支撑高股息 [12] - 大部分MBS属于具有有利提前还款特性的指定池 不太可能因利率下降而大量再融资 [13] - MBS利差接近历史高位 若收窄将成为股价重要催化剂 [12][13]