住房租赁条例核心内容 - 《住房租赁条例》是我国住房租赁市场规范化、法治化的重要里程碑，为租购并举的住房制度提供制度保障和规范指引 [1] - 条例第三章和第四章分别对住房租赁企业及经纪机构进行引导与监管 [1] - 条例完善了住房租赁领域的法律制度，为行业创造更透明、稳定的法治环境 [2][3] 住房租赁企业发展机遇 - 国家将完善政策措施培育市场化、专业化的住房租赁企业 [1] - 截至2025年6月全国前30位住房租赁企业累计开业房源135.9万间，市场机构化率仍较低 [1] - 专业住房租赁企业发展将提升产品品质和服务质量，促进行业高质量发展 [1] 住房租赁企业监管要求 - 住房租赁企业需具备与经营规模相适应的资金、人员和管理服务能力 [1] - 从事转租经营的企业需设立资金监管账户 [2] - 达到规定标准的自然人和"二房东"适用住房租赁企业监管规定 [2] 经纪机构监管要求 - 经纪机构发布房源前需履行信息核对和实地查看责任 [2] - 收费服务项目需明码标价 [2] - 对违规行为设置罚款和行政处罚条款 [2] 市场规范效果 - 条例明确住房租赁企业和经纪机构"要做什么"和"不能做什么"的行为准则 [2] - 规范有助于整治市场乱象，稳定长期租赁关系 [2] - 市场主导与政府引导相结合是行业高质量发展的必由之路 [3]