7月25日， 首农产业园项目作为北京市年内第二单城市更新产业园类型的基础设施REIT在上交所发行上市，募集资金约37亿元，相较项目申报估值溢价 20.2%，是国内首单溢价超过20%的公募REITs产品，上市首日一度涨停， 充分体现了市场对北京市高品质城市更新和科技创新产业园区项目的认可。 打造城市更新示范 推动存量提质增效 中央城市工作会议指出，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，高质量开展城市更新成为提升城市综合承载能力的重要抓 手。 首农产业园REIT成功发行，正是北京市贯彻落实中央精神、创新盘活存量资产、推动城市功能优化提升的生动实践。 该项目底层资产为位于北京市海淀区的中关村移动智能服务创新园（首农元中心），原为首农食品集团下属三元食品股份有限公司的办公及生产旧址，随 着首都产业结构调整与升级，三元食品相关功能外迁，在原工业厂区旧址上建设中关村科学城第五批重点建设项目——中关村移动智能服务创新园。 通过对原有工业遗存的改造升级， 该项目成功实现从传统食品工业空间向现代高科技产业载体的华丽转型，现已吸引多家移动智能服务领域龙头企业总 部入驻，有效带动区域产业结构优化升级，为城市 ...