香港旅游业复苏态势 - 今年首五个月香港接待国际旅客超过2000万人次，有望超越去年全年的4450万人次 [1] - 旅客数量同比增长11.9%，但较2018年高峰期仍低22% [1] - 复苏主要由短途休闲旅游带动，特别来自中国内地、泰国及中国台湾省，并受惠于推广活动 [1] 香港酒店业表现 - 去年整体酒店入住率回升至约85%，较2018至2023年平均水平仅低4个百分点 [1] - 平均每日房价同比下跌4.3%，每间可供出租客房平均收入为1132港元，较疫情前高峰低9.6% [1] - 高端酒店已全面复苏，今年前五个月平均每日房价达2145港元，几乎追平2018年的2149港元 [1] - 中低端酒店以具竞争力的价格吸引更广泛的旅客群 [1] - 酒店业界专注于短中期提升入住率，同时稳定房价 [1] 酒店供应与投资前景 - 未来五年酒店供应增长将维持在每年仅0.1%的复合增长率，新增供应主要集中于高端市场 [2] - 部分中低端酒店转型为学生宿舍或劳工住宿，导致整体供应持续紧张 [2] - 酒店成为具吸引力的投资选项，既可在旅游旺季营运，亦可转型为稳定收益资产 [2] 行业未来展望 - 展望2025年下半年，香港酒店前景审慎乐观 [2] - 文化活动扩展、基建升级及国际盛事将持续推动复苏 [2] - 酒店营运商需适应旅客期望转变及营运成本上升，重新聚焦于提升旅客体验及吸引高消费旅客 [2]