北京二手房市场分析 市场分析 北京二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（7.21-7.27）成交2,949套，环比增长4.4%，连续两周回升，但较6月峰值（4,880套）仍低39.6%。值得 注意的是，套均面积降至91㎡，为近6周最低，显示小户型成交占比提升。近6周成交量呈"冲高回落-筑底反弹"走势，7月后两周累计回升35.7%，市场活 跃度逐步修复。建议关注后续政策效应及季节性因素对成交量的持续影响。 最新完整周度数据（2025-07-21至2025-07-27）： 上海二手房市场分析 成交套数：2,949套（周环比：+4.4%） 成交面积：268,693.61㎡（周环比：+2.6%） 套均面积：91.0㎡/套 近四周平均成交：3,206套/周 市场分析 上海二手房市场近期呈现震荡企稳态势。2025-07-21至07-27周成交4,478套（环比+1.3%），但面积微降0.5%，套均面积83㎡保持稳定。近6周数据显示， 成交量在4,100-5,100套区间波动，第26周（4,104套）触底后连续三周回升；成交面积同步呈现"V"型修复，显示市场正逐步消化政策影响。值得注意的 是，套均面积在82-85㎡间窄 ...