不知道大家发现没有，自从去年各地计容规则调整后，市场上一下涌现了非常多的超高得房率户型。 这些新规户型的得房率普遍冲破90%，不少项目宣称得房率接近100%，有些叠墅项目甚至超过200%。得房率似乎又成为了地产项目最重要的武器之一。 这种现象是不是似曾相识？恍惚间，房地产，一下又回到了10年前，那个疯狂"赠送面积"的"神户型"的时代。曾经，这些高赠送户型就是房企打败竞品的 关键手段。 但最近，个别城市也开始对这些超高赠送户型叫停了。从市场反应来看，超高得房率户型，确实非常受到客户追捧，为什么要叫停高赠送？高得房率房子 到底是营销噱头，还是真正的好房子？楼盘得房率真的越高吗？ 套内面积的组成 得房率并非越高越好 开发商在不增加成本或者增加少量成本的情况下，提升得房率，使客户获得更优质的产品体验，这实际是一种降低售价和成本的方式。无论对于开发商还 是客户，得房率的重要性是不言而喻的。 得房率是衡量住宅实用性的核心指标，指可供住户自由支配的套内建筑面积与房屋销售面积（建筑面积）之间的比率。这一概念直接反映了购房者实际获 得的可使用空间比例，计算公式简明直观： 得房率= 套内建筑面积 ÷ （套内建筑面积+分摊面积 ） ...