7月25日烟台市住建局等14个部门联合印发了《烟台市加力加速推进房地产市场稳健发展的政策措 施》，涉及土地供应、项目开发、提高住房获得感、金融支持、购房补贴、存量盘活、市场规范、行政 服务8个方面、共计25条，以进一步激发市场活力，加力加速推进房地产市场稳健发展。具体如下： 一、土地供应优化：降低成本，加速流转 1.地价测算调整。为鼓励开发商提升产品品质，避免因品质升级导致土地成本倒挂，现允许将高品质住 宅增量成本加计至土地价格，同时结合当前房地产市场实际，合理确定基准地价修正系数，全面降低房 企拿地成本。 2.闲置土地盘活。为激活存量土地资源，避免资源浪费，从4个方面发力推动闲置土地盘活。一是全力推 动使用专项债收购闲置土地；二是对闲置超2年的土地依法收回；三是允许企业申请土地置换；四是探 索开展地票试点，通过地票补偿打通历史未开发潜力地块的收回再出让损容影响。 二、项目开发支持：松绑限制，提质增效 1.用地性质灵活调整。允许商业用地合规调整为住宅（"商改住"）；商住混合用地可降低商业配比（需 按程序修改规划），全面优化土地用途结构，适应市场需求变化。 2.配套设施同步建设。文件印发之日起，新出让地块将同步 ...