项目概况 - 东莞市大岭山大塘村优质产业空间项目总投资约14.34亿元，包含南地块和北地块两个部分 [1][2] - 南地块由东莞实业投资控股集团有限公司（国有企业）旗下企业投资建设，北地块由大岭山镇大塘实业投资有限公司投资建设 [2] - 项目位于虎岗高速出入口附近，总用地面积约176.8亩 [2] 北地块详情 - 北地块改造面积为1.940878公顷，改造后一类工业用地1.673923公顷，容积率3.5，总计容建筑面积5.8587万平方米 [1] - 北地块计划投资4.7亿元，用地面积约4.45万平方米（66.7亩），建筑面积约15.56万平方米，建设5栋厂房、1栋宿舍和1个地下室 [2] - 北地块预计2025年内建设，2026年投入使用 [2] - 改造范围的集体建设用地已批准征为国有建设用地，以协议出让方式供地给东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司，约定使用年限50年，不分割销售 [1] 南地块详情 - 南地块一期已于2024年10月11日开工建设，用地面积约5.95万平方米（89.3亩），建筑面积约20.84万平方米，计划投资9.65亿元 [2] - 南地块建设7栋厂房、2栋宿舍和1个地下室，预计2025年内投入使用，现已开始招揽意向投资企业 [2] 项目意义 - 项目通过城市更新"工改工"模式，为城市提供高质量的产业用地与空间，推动当地产业升级和经济转型 [1][2] - 道路用地0.253346公顷、街头绿地0.013609公顷以行政划拨方式供地，竣工验收后无偿移交大岭山镇人民政府 [1]