核心观点 - 中银中外运仓储物流REIT完成发行并上市 有助于公司盘活存量资产 拓宽融资渠道 增强可持续经营能力 预计显著提升2025年度净利润 [1][2] 基金发行概况 - 基金于2025年5月获上交所无异议函及证监会注册批复 2025年6月24日完成发售 7月29日在上交所上市 交易代码508090 场内简称"外运REIT" [1] - 最终募集基金份额4亿份 发售价格3.277元/份 募集资金净额13.108亿元 [1] - 战略配售占比70% 共2.8亿份 其中原始权益人全资子公司中外运物流投资控股认购0.8亿份（占比20%） 其他战略投资者认购2亿份（占比50%） [1] - 网下发售占比21% 共0.84亿份 公众投资者发售占比9% 共0.36亿份 [1] 对公司影响 - 盘活存量基础设施资产 形成投资良性循环 [2] - 进一步拓宽融资管道 增强公司可持续经营能力 [2] - 预计整体增加公司2025年度净利润约3.9亿元 [2]