财务业绩 - 2025年第二季度归属于公司的净收入为5120万美元，同比下降642% [9] - 稀释后每股收益为023美元 [2] - 调整后运营资金(AFFO)为2827亿美元，同比增长94% [10] - AFFO每股128美元 [2] - 总收入4308亿美元，同比增长105% [8] 投资与处置 - 2025年迄今完成投资11亿美元，包括第二季度5486亿美元和季度后2272亿美元 [23] - 计划2025年完成1095亿美元资本投资 [23] - 2025年迄今处置61处物业，总收益565亿美元 [23] - 包括15处自助仓储物业以175亿美元出售 [23] 股息与分红 - 季度现金股息增至每股090美元，年化股息率360美元 [11] - 相比2024年第二季度增长34% [11] 资产组合 - 净租赁组合包含1600处物业，178亿平方英尺 [19] - 加权平均租期121年，出租率982% [19] - 还拥有66处自助仓储物业、4处酒店和2处学生公寓 [19] 债务与流动性 - 季度后发行4亿美元465%优先无担保票据，2030年到期 [4] - 截至2025年6月30日，总流动性17亿美元 [20] 业绩展望 - 上调2025年AFFO指引至487-495美元/股 [16] - 预计全年投资额14-18亿美元 [16] - 预计处置额9-13亿美元 [16] - 同店租金增长23% [18]