核心财务表现 - 2025年第二季度净亏损1260万美元，摊薄后每股亏损0.50美元 [1] - 运营资金(FFO)和调整后运营资金(AFFO)分别为每股0.23美元和0.50美元 [1] - 租金收入3012.8万美元，较去年同期2790.5万美元增长7.9% [9][10] - 总资产9.66亿美元，较2024年末9.93亿美元减少2.7% [8] 特殊项目影响 - 针对老年行为医院租户计提170万美元应收利息准备金，影响FFO和AFFO每股0.06美元 [6][16] - 对同一租户的应收票据计提870万美元信用损失准备金 [6] - 因前高管离职产生590万美元遣散费，其中460万美元为非现金股权补偿加速摊销，影响FFO每股0.22美元 [6][17] 资产收购与处置 - 第二季度以2650万美元收购佛罗里达州康复设施，预期回报率9.4% [6] - 第一季度以970万美元收购行为专科设施，预期回报率9.5% [6] - 处置俄亥俄州物业获净收益60万美元，确认收益20万美元 [6] - 现有6处待收购物业，总价值1.46亿美元，预期回报率9.1%-9.75% [6] 资产负债表变化 - 房地产资产净值8.95亿美元，较2024年末减少0.9% [8] - 债务总额5.00亿美元，较2024年末增长2.9% [8] - 现金及等价物486万美元，较2024年末增长10.9% [8] - 股东权益4.38亿美元，较2024年末减少8.0% [8] 运营指标 - 物业组合包含200处房地产资产，总投资额12亿美元 [3] - 物业总面积450万平方英尺，遍布36个州 [3] - 2025年7月宣布每股0.4725美元季度股息 [6] - 第二季度未通过ATM计划发行新股 [6]