自去年"430"政治局会议首提"统筹研究消化存量房产"以来，房地产行业"去库存"正式进入新阶段。 各地"以旧换新"、收储商品房、"房票"等一系列政策组合拳，叠加新房供应节制，楼市库存延续下行走势。 CRIC数据显示，2025年6月末50个重点城市狭义库存同比下降7%。 具体到城市层面来看，重点城市中超七成城市库存规模下降，其中成都狭义库存同比降幅达到45%，此外深圳、杭州、郑州和兰州库存规模降幅也在两成 以上。 不过值得关注的是，重点城市诸如广州、武汉、南京去化周期仍超18个月，短期内还面临一定的去化压力。 50城狭义库存同比降7% 多数城市去化周期仍超18个月 今年半年度末，重点城市狭义库存规模和去化周期双降，而且降幅均在5%以上。 CRIC监测数据显示，2025年6月末50城新建商品住宅狭义库存规模为3.09亿平方米，同比下降7%；按12个月测算2025年6月末去化周期达21.82个月，同比 下降5%。 这意味着，今年上半年高端住宅供应量稳中有增，但是成交增幅远不及供应带来短期库存积压。 不过，不同城市仍然存在一定的差异化特征。 聚焦重点一二线城市，库存规模降幅最高的是成都，截止上半年末成都狭义库存总量为 ...