戴德梁行：苏州上半年写字楼市场持续承压，多元路径谋求破局 苏州，2025年7 月17日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行针对2025年上半年苏州的写字楼市场进行了 解读。受2024年供应高峰的后续影响，苏州写字楼市场在2025年上半年面临巨大去化压力，多个项目推 迟上市，二季度仅尼盛中心一个新项目上市。受新增需求持续放缓影响，写字楼租金承压态势明显。展 望下半年，随着多个高品质大体量办公项目集中入市，市场竞争格局将进一步加剧。 写字楼租赁市场：市场需求收缩，供应陆续推迟，租金承压下降 统计范围：全市各板块甲级写字楼；数据来源：戴德梁行项目及企业服务部；数据截止：2025H1 写字楼销售市场：上半年供求同比双双回落，均价受大宗个案短期上扬 2025年上半年销售市场与去年同期市场供应高峰相比有所回落。上半年，全市共上市高新区集成电路创 新中心、相城区澄阳创智中心、高新区科技城阳山数字产业中心、吴江盛泽恒力盛泽商务中心四个项 目，总计约15.7万平方米，同比下降约50%。 成交方面，2025年上半年总计成交12.6万平方米，大宗成交主要为集成电路创新中心和中海星湖ONE北 京银行多层成交，其他大面积成交 ...