资产出售概况 - 麦当劳计划通过仲量联行公开招标出售8项位于香港黄金地段的零售物业 [1] - 物业组合总市值约为12亿港元，买家可选择竞投整批物业或任何单项物业，截标日期为9月16日 [1] - 所有物业均附带麦当劳长期租约，整体出租率达到100%，将以连租约形式出售 [1] 物业组合特点 - 物业分布于尖沙咀、铜锣湾、旺角等高人流地区，建筑面积介于约0.68万至1.9万平方英尺之间 [1] - 各铺位设有显眼招牌，铺面阔落，享有极高曝光率及稳定客流量，部分物业同时引入如"7-Eleven"便利店和药房等其他零售租户以实现租金收入多元化 [1] - 大部分相关麦当劳分店已作为区域地标性餐饮热点存在30多年，部分门店为24小时营业 [2] 交易背景与市场反应 - 本次出售的资产由麦当劳持有数十年，物业由麦当劳租户长期承租，现金流稳定，此类项目在市场上属罕见 [1][2] - 麦当劳餐厅将在这些物业继续营运，并无任何计划变更，目前已有不少准买家表示感兴趣 [2] - 香港首家麦当劳餐厅于1975年在铜锣湾开业，截至目前麦当劳在香港拥有250余家餐厅，今年正值其入驻香港50周年 [2]