融资安排 - 万科A获深铁集团提供不超过8.69亿元人民币借款用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 [1] - 借款期限自合同签订日起至2028年7月2日 可分次提取且最后提取日为2025年8月31日 [1] - 借款利率按1年期LPR减66个基点浮动 当前执行利率为2.34% [1] 担保措施 - 万科A或子公司以投资性房地产、固定资产产权及非上市公司股权提供抵质押担保 [1] - 抵质押资产价值不超过12.98亿元人民币 相当于借款金额的1.49倍 [1] 条款灵活性 - 经协商可提前还款或经出借人同意进行展期 [1] - 借款用途明确限定为债券本息偿还及出借人认可的指定利息支付 [1]