大股东深铁集团对万科的财务支持 - 深铁集团向万科提供不超过8 69亿元股东借款 利率为2 34% 用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 [1] - 借款期限调整至2028年7月2日 可分次提取 最后提取日为2025年8月31日 并可展期 [1] - 万科以投资性房地产 固定资产及非上市公司股权提供担保 资产价值不超过12 98亿元 抵质押率70% [1] - 深铁集团年内累计提供7次股东借款 总额约226 88亿元 支持万科上半年偿还164 9亿元公开债务 2027年前无境外公开债到期 [1] 万科通过资产抵偿债务的举措 - 万物云与万科签订106项债务清偿协议 总代价约2 57亿元 以商品房 商铺 车位等物业抵扣2 53亿元应付款项 [2] - 万科转让杭州万瑜和杭州元广股权给万物云抵债 涉及金额约9824万元 [3] - 杭州万瑜持有杭州拱墅区中城•小藤街项目 含商业楼及停车位 总建筑面积10072 58平方米 [3] - 杭州元广租赁中城•小藤街5649 96平方米商业单元作酒店公寓 2025年1月终止委托管理协议 [3] - 万物云称目标项目位于良东蝶城辐射范围 周边在管小区密集 利于商业协同运营 [3] 万科近期债务偿还进展 - 公司于7月24日 28日完成"21万科06"和"23万科01"债券付息 [4]