深铁集团对万科的财务支持 - 深铁集团向万科提供不超过8.69亿元股东借款 利率为2.34% 用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 [2] - 借款期限调整至2028年7月2日 可分次提取 最后提取日期为2025年8月31日 并可展期 [2] - 万科以投资性房地产、固定资产及非上市公司股权提供担保 担保资产价值不超过12.98亿元 抵质押率为70% [2] - 深铁集团年内累计提供7次股东借款 总金额约226.88亿元 支持万科上半年完成164.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [2] 万科债务化解措施 - 万物云与万科签订债务清偿协议 涉及总代价约2.57亿元 涵盖106项协议 以商品房、商铺、车位等物业抵扣2.53亿元应付款 [3] - 万科转让杭州万瑜和杭州元广股权给万物云抵债 其中杭州万瑜持有中城•小藤街项目 总建筑面积10072.58平方米 含零售及酒店公寓单元 [3][4] - 杭州元广租赁中城•小藤街5649.96平方米商业单元作酒店公寓 股权转让款项由万物云应收款抵偿 金额约9824万元 [4] - 万物云此前已受让万科旗下万驿商业管理100%股权、武汉新唐50%股权、上海祥大45%股权等资产 [4] - 万科于7月24日、28日完成"21万科06"和"23万科01"债券付息 [4]