深铁集团对万科的财务支持 - 深铁集团向万科提供8.69亿元股东借款 利率为2.34% 用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 [2] - 借款期限调整至2028年7月2日 整体期限约3年 可分次提取 最后提取日为2025年8月31日 且可展期 [2] - 万科以投资性房地产、固定资产及非上市公司股权提供担保 担保资产价值不超过12.98亿元 抵质押率为70% [2] 深铁集团累计财务支持及万科债务偿还进展 - 深铁集团年内累计提供7次股东借款 总金额达226.88亿元 [2] - 万科上半年完成164.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [2] - 万科通过资产清偿等方式化解债务 如以物业资产抵偿应付款项 [2] 万物云与万科的债务清偿协议 - 万物云与万科签订106项债务清偿协议 总代价约2.57亿元 抵扣万科欠付款项2.53亿元 [3] - 协议涉及北京、广东、河北等多地物业 包括商品房、商铺及车位等资产 [3] - 万科转让杭州万瑜和杭州元广股权予万物云抵债 涉及金额9824万元 [4] 杭州万瑜和杭州元广资产详情 - 杭州万瑜持有杭州拱墅区中城•小藤街项目 总建筑面积10072.58平方米 含零售及酒店公寓单元 [4] - 杭州元广从事房地产开发及住宿服务 曾租赁中城•小藤街5649.96平方米商业单元作酒店公寓用途 [4] - 万物云认为目标项目位于良东蝶城辐射范围 与在管小区协同性强 利于商业运营 [4] 万科近期债务付息情况 - 万科于7月24日完成"21万科06"债券付息 [5] - 万科于7月28日完成"23万科01"债券付息 [5]