多地银行业协会防止"内卷式"恶性竞争 - 宁波银行业协会召开《宁波银行业个人住房贷款业务自律公约》推进会 重点整治银行与房地产相关机构之间的返佣乱象 正式叫停任何形式的"返点"行为 [1] - 宁夏银行业协会针对个人住房贷款领域"返佣"乱象组织会员单位及房屋中介机构交流 剖析返佣成因及危害 并启动专项检查督促整改 [3] - 广东地区发布《广东银行业自律公约》 禁止通过高额返佣等不正当手段抢占市场 [6] 房贷"返点"乱象现状 - 房贷"返点"指银行向中介机构按贷款总额比例返还佣金 部分地区银行将返点直接给购房者 行业惯例但属违规行为 [8] - 2024年以来上海、江苏、山东等多地发文叫停房贷"返点" 但市场客户争夺激烈导致乱象屡禁不止 [8] - 部分地区银行对住房按揭贷款客户返点率在0.4%到1%之间 100万贷款返点1万元 [9] "返点"对银行业影响 - "返点"引发恶性竞争扰乱市场秩序 高返点抬高银行经营成本 损害银行和消费者利益 [9] - 宁波市房贷利率为首套和二套均为3.05%(LPR-45BP) 0.4%-1%返点率进一步侵蚀银行利润空间 [9] 行业"反内卷"措施 - 广东银行业拟按"1 3 N"制度体系推进"内卷式"竞争综合整治 《广东银行业自律公约》从8方面规范反对内卷 [10] - 监管呼吁银行"反内卷"是为防止过度竞争损害行业利益 需规范市场行为促进健康发展 [10] - 业务同质化严重和贷款市场紧缩是导致行业竞争加剧的外部因素 [10] 银行平衡竞争与增长策略 - 需避免过度关注短期KPI 重构考核体系强化客户满意度和资产质量等长期价值维度 [11] - 应建立基于服务能力的良性竞争规则 避免价格战和规模战 通过产品创新和模式优化创造增量价值 [11] - 提升服务质量和效率是关键 在避免恶性竞争同时开辟新盈利渠道 [11]