出售计划概述 - 麦当劳香港计划分阶段出售其在当地持有的约23处商铺物业 [2] - 第一阶段先推出8处商铺进行出售，总价值约12亿港元 [2] - 出售物业的餐厅营运将不会受到影响 [5] 具体出售安排 - 计划出售的8处店铺分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾及慈云山 [5] - 目前已启动公开招标，截标日期为9月16日中午12时 [5] 公司商业模式 - 麦当劳的经营模式中，租金收入是非常重要的一部分 [5] - 公司通过特许经营模式获得租金收入，这部分收入带来较高利润率与稳定现金流 [5] - 在传统特许经营模式下，麦当劳通常拥有餐厅场地的土地及建筑物所有权或获得长期租赁权 [5] 公司战略与市场定位 - 出售物业是定时审视持有物业并优化房地产组合的行为 [5] - 公司表示将继续致力发展香港市场，并期待香港市场继续成长 [6] - 适逢香港麦当劳成立50周年，公司将携手香港麦当劳透过一系列活动共同庆祝 [6]