公司动态 - 和记黄埔地产近期向香港买家推介大湾区四个房地产项目 共计推出400套产品 价格最低40万元起 [1] - 推出的项目包括惠州泷珀花园（300套）、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭 [1] - 惠州泷珀花园51.44平方米一房户型售价44万元 折合单价8554元/平方米 较此前1.04万-1.4万元/平方米明显下降 [1] - 东莞海逸豪庭别墅价格从2023年5月的4.4万-6.8万元/平方米回落至2024年6月的1.8万-3.6万元/平方米 [2] 项目背景 - 和记黄埔地产为和记黄埔有限公司旗下部门 历史可追溯至1863年成立的香港黄埔船坞有限公司 [4] - 此次推出的项目均为早年低价拿地成果 属于"老盘新卖" 例如东莞海逸豪庭1999年拿地 广州逸翠庄园2012年启动开发 [4] - 惠州泷珀花园已卖出近600套房源 大部分由香港人购买 [4] 市场情况 - 大湾区与香港房价差距显著 香港新房均价19.6万元/平方米 惠州泷珀花园单价仅为其1/10 [5] - 港澳居民内地购房业务活跃 2024年2月至2025年6月广东省共办理3341笔 产生跨境收入30.8亿元 [4] - 大湾区规划提升与港澳连通性 内地居住空间和交通网络对港人吸引力增强 [6] 战略布局 - 长江实业在内地仍有11个房地产项目处于开发状态 分布在长沙、重庆、大连等多个城市 [6] - 公司近期采取降价促销策略 北京御翠园项目高层均价降至7万元/平方米 较去年开盘价下降近百万 [6]