招商局商业房托经营数据 - 第二季度写字楼组合平均出租率为82.1%，物业平均出租率为85.3%，整体运营表现与第一季度基本保持稳定 [1] - 招商局航华科贸中心通过租金单价下调2.4%（从224.7元/平方米降至219.3元/平方米），出租率从70%显著回升至92.2%，提升22.1个百分点 [1] - 新时代广场因大面积租约到期，出租率从64.5%下降至56.4%，租金单价从150.2元/平方米降至144.6元/平方米以提升后期出租率 [1] 深圳网谷写字楼市场表现 - 数码大厦出租率下降10.5个百分点至89.5%，租金单价从123.1元/平方米降至120.9元/平方米 [2] - 科技大厦二期出租率从89.3%降至86.2%，但乙级写字楼运营表现仍优于深圳市场平均水平 [2] 零售物业表现与展望 - 花园城购物中心出租率从95.9%提升至97.9%，客流、会员数及总收入等指标显示运营持续向好 [2] - 2025年上半年零售行业预计进入整合期，竞争加剧，公司将采取与市场趋势同步的营销策略增强竞争力 [2]