戴德梁行：长沙写字楼租金下调，刺激租赁活跃度 深圳，2025年7月17日——近日,戴德梁行发布《2025年上半年长沙写字楼市场概况》报告，分析显示： 上半年无新增供应，写字楼租金下调刺激租赁活跃度 2025年上半年，长沙市场无新的甲级写字楼投入使用，全市甲级写字楼总存量维持在239.8万平方米。 戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端表示，上半年，在竞争压力下长沙写字 楼市场租金持续下调，也切实降低了企业的租赁成本，2025年上半年长沙甲级写字楼平均租金较上年末 下降4.51%至每月每平方米74.6元。租金折让在一定程度上刺激并带动租赁活跃度的回升，全市甲级写 字楼净吸纳量录得32,902平方米，较上年同期上涨59.4%，存量的去化也令全市空置率较上年末减少 1.37个百分点至31.5%。其中，滨江新城商务区租金下调幅度较明显，较上年末下调6.2%，吸引租户入 驻令其空置率下降3.0个百分点。 图1：长沙甲级写字楼新增供应，净吸纳量和空置率 资料来源：戴德梁行研究部 戴德梁行长沙公司项目及企业服务部主管及高级助理董事金灿表示，在租赁成交中，新租类面积占比达 到38.6%，超过搬迁类面积的37 ...